發布時間：2018/11/22 點擊數：4170
導讀：中國主題公園在過去的二十年里發展迅速。隨著中產階級的不斷壯大，以及國內交通條件前所未有的改善，國民主題娛樂需求極大增加，在可預見的未來仍將保持穩健成長的態勢。但隨著國際品牌和運營商陸續進入，主題公園數量不斷增加，且伴隨著國內公園門票價格普降，主題公園必須從內容、體驗、環境和服務等方面提升吸引力，方能在激烈的市場競爭中占據一席之地。本文整理自《2018中國主題公園項目發展預測報告》（以下簡稱“報告”），旨在讓讀者能更好了解中國現有和未來的主題公園規模、特點及發展趨勢等問題。
中國主題公園建設正處于快速發展期，2017年中國主題公園游客總量增幅近20%，大力推動了全球主題公園的游客增長。預測至2020年，整體游客量將超越美國，成為世界大的主題娛樂市場。
報告研究的中國主題公園包括現有和未來的城市級主題公園項目數量共計約200個，其中現有項目128個，已發布官方消息在2025年前完成建設的未來項目至少70個。 然而，一些業內人士指出中國的“主題公園”數量遠多于此，報告認為其中大多為小規模運營的游樂園，而非城市級的主題公園。
擬建項目多集中在華南，華東等經濟發達地區。隨著國內主題公園快速開發建設，中國主題公園游客總量現今已達到近1.9億人次。
主題公園游客量增長基本與主題公園數量增長同步。自1993年起，主題公園游客量增速逐漸超過主題公園數量的增速。中國主題公園的年平均游客量也從近100萬提高至2017年的150萬。過去十年(2008-2017)，主題公園游客量每年平均增長13%，預計該市場將持續快速增長至2020年。
中國主題公園游客總量現今已達到近1.9億人次。到2020年，預計游客量將達到2.3億。基于2017年的14億人口，中國主題公園人均訪問量為0.13，預計到2020年將增加到0.16。報告預計，美國主題公園現今人均訪問量達0.65，為中國2020年水平的4倍，預示著中國主題行業仍有持續增長的空間。
隨著中國中產階級人口的增加和交通系統的改善，對休閑和主題公園的需求預計亦將會增加。如開發商和運營商能夠提供高質量，具有愉快和安全舒適游玩體驗的主題公園設施，整體游客量仍會增加。
中國現有的主題公園主要集中在經濟較為發達，人口眾多，且氣候相對溫和的東南沿海地帶，以長三角及珠三角具代表性。
主題公園分布多的地區為華東地區，其數量占全國的34%，主要基于華東地區龐大的人口規模和經濟總量。中部地區人口和GDP總量都很龐大，但城市級規模的主題公園數量相對較少，表明了中部地區主題公園市場仍有增長潛力。
中國的主題公園概念相較其他國家更為寬泛，因此主題分類更加多樣。報告根據研究所選取的主題公園標準，將主題公園劃分為動物/海洋動物、歷史/文化、奇幻/卡通人物、影視/媒體、無明顯主題/器械、自然/景觀及其他主題共計7種類型。
“無明顯主題”指沒有或僅有少量主題內容的主題公園，其園區內故事線或主題設計薄弱，且不針對任何特定的細分市場。
國內目前現有的主題公園中，無明顯主題類公園占比53%，由主打器械類騎乘設施的公園組成。有明顯主題類公園占比47%。設計，建造和運營具有特定主題的公園比沒有主題的公園更具挑戰性。國際經驗顯示，具有明顯主題的公園整體表現優于無明顯主題的公園。
有明顯主題的現有項目中，奇幻卡通類和歷史文化類占比高，分別為16%和13%。
中國主題公園現今總游客量已達1.9億人次，但游客量不足200萬的主題公園占比達85%，游客量達300萬以上的主題公園占比不足10%。達到300萬游客量的主題公園通常被認為是區域性大規模主題公園。
中國主題公園現階段有明顯主題和無明顯主題類公園的數量大致相當，但有明顯主題類公園的游客量表現通常優于無明顯主題類。游客量超過400萬的大部分主題公園皆有明顯主題。
報告指出，雖然擁有強主題的公園并不能保證成功，但擁有獨特主題和提供卓越游客體驗的主題公園可以增強其吸引力和適銷性。
報告指出，游客量通常與設施規模和資本投入相關。游客量較大的公園通常需要設置更多的設施，景點和公共區域，為此需增加相應的資本投入。
現運營的主題公園中，投資額在人民幣10億以下的主題公園超過半數。投資額在人民幣10億以上的主題公園，其投資額主要集中在人民幣11-30億區間。投資額超過人民幣50億的主題公園僅有2座，即珠海長隆海洋王國與上海迪士尼樂園。
華僑城在1988年建設的錦繡中華開啟了國內主題公園品牌化經營之路。至今， 中國已有七家大型主題公園連鎖經營商，其中六家中國公司，一家國際公司(華特迪士尼集團)。
本地連鎖主題公園運營商已經營品牌連鎖主題公園達53家。連鎖主題公園運營商正持續擴大其主題娛樂產品組合，以增加游客量和營業收入。
連鎖主題公園運營商旗下經營的公園數量占總數的42%。
連鎖主題公園運營商旗下公園總游客量達到近1.3億，占全部主題公園總游客量的67%，包括了國內首家游客量超1,000萬的上海迪士尼樂
中國現有主題公園成人票定價多位于在150人民幣以上，且較多在200~250人民幣之間，平均價格為200人民幣。兒童票定價普遍低于150人民幣，平均價格則為130人民幣。
兒童票與成人票票價比例整體在60%左右。兒童票與成人票比例在50%~60%區間的數量接近整體主題公園的半數，低于50%的個數僅占總體的3%，超過70%的個數占總體近三分之一。
從歷史數據來看，隨著消費者購買力的增加，支付意愿增加以及主題公園的擴張和升級，中國主題公園門票價格上漲速度明顯快于通貨膨脹速度。
報告表示，主題公園的門票定價較為復雜，因為許多不同的促銷活動通常都有優惠價格，如團體票務銷售，在線門票銷售和季節性活動等。經營者需謹慎對待門票收益率，即平均門票價格與公布的成人門票價格之間的比率。根據季節性因素，運營商將調整門票價格以優化整體公園利用率和收入。隨著越來越多的門票通過在線上銷售或移動設備銷售，實施收益管理解決方案的能力要求也在增加。
根據已發布的官方消息，在2025年前建設完成的未來項目至少有70個，目前據稱在建項目約50個，且有國際品牌如環球影城、六旗等進駐國內市場。報告所選取的擬建項目研究范圍不包括沒有官方宣布的主題公園項目。
計劃擬建的主題公園主要集中在華東、華中、西南三個區域。
未來中國主題公園開發將受政府新出臺的“關于主題公園建設發展新規定”的影響，一定程度上將規范主題公園的開發。
中國擬建主題公園的主題化愈發明顯，有明顯主題的項目占比高達87%，遠高于目前比例。其中依舊以歷史文化和奇幻卡通類項目占比高，分別為28%和27%，反映了市場的需求導向和游客偏好。隨著競爭的加劇，主題公園運營商正在尋求創造獨特且差異化的產品，以針對特定受眾或人口特征。
至2020年底，主題公園年總游客量預計將達到近2.3億人次，較2017年增長0.5億人次。預計大多數新建主題公園游客量在100-200萬之間。通過在規模、內容和投資方面進行適當的綜合規劃，不同規模的主題公園都可以實現盈利。
2018年(含2018年)至2020年擬建主題公園的投資總額為人民幣745億。2021年至2025年的投資總額預計為人民幣1,300億，平均投資額約為每座人民幣29億。這一投資水平明顯高于過去幾十年建造的主題公園。不斷增長的投資額反映了現代主題公園更精細和復雜的主題故事線，騎乘設施和演藝活動的設計，也反映出了更好的景觀設計和更高的游客量預期。
未來三年的主題公園數量仍將快速增長，已確認的未來主題公園項目中，近70%的擬建項目為連鎖主題公園運營商開發和建設。連鎖主題公園運營商利用不斷增長的消費和旅游業契機，繼續擴大其在新城市和目的地的投資組合。中國許多城市鼓勵主題公園發展，以促進文化產業和服務業并提高居民生活質量。更多的國際主題公園商將進駐中國，如環球影城，默林娛樂和六旗等。
中國的主題公園市場需求增長迅速，在可預見的未來仍將保持穩健成長的態勢。現有公園將通過再投資和擴大規模以維持亦或提高游客量。同時，隨著國際品牌和運營商陸續進入，主題公園數量不斷增加，市場競爭也將加劇。
報告認為中國主題公園市場在短期及中期內并未出現飽和，仍有空間可容納更好品質的主題公園項目。在建與擬建主題公園項目類別，規模和內容將更加多樣，目標市場也不再局限于一二線城市，將擴展至同樣擁有百萬級人口的三、四線城市。現有連鎖主題公園運營商通過持續擴張有望進一步擴大市場份額。
當游覽主題公園的次數增加，游客對追求更好的體驗，服務，設施的期望也將提高。主題公園游客將更注重園區的互動體驗，攝影機會，以及優質的餐飲服務和獨特的主題商品。主題公園必須從內容、體驗、環境和服務等方面提升吸引力，方能在激烈的市場競爭中占據一席之地。
休閑產業是中國經濟發展的重要驅動力之一，而主題公園作為休閑產業重要的組成部分，應注重科學規劃，理性開發，符合市場定位，實現可持續發展，以帶動當地經濟發展，創造就業，提升居民生活質量，促進消費及旅游文化事業的提升。
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