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查閱眾多書籍，可發(fā)現眾多學者將景區(qū)營銷概念定義如下：旅游景區(qū)營銷是旅游景區(qū)組織為滿足旅游者的需要并實現自身經營和發(fā)展目標，而通過旅游市場實現交換的一系列有計劃、有組織的社會和管理活動。

以市場營銷核心概念為基礎，景區(qū)營銷的內涵應該包括以下幾個方面：它的起源是人們旅游的需要、欲望和需求；它需要提供具有一定質量的產品；它的終目的是為了獲得顧客滿意和顧客價值；旅游市場是因人們旅游的需要、欲望和需求而產生；市場營銷需要進行交換、交易或建立關系。

所有的旅游景區(qū)亦屬于旅游產品的概念范疇之內，所以通過旅游產品的根本屬性與特征可以分析出一些其營銷的方法來吸引旅游者。

2.1游客和員工都是營銷的重要組成部分

景區(qū)的特點之一就是，游客是生產過程的一部分，而員工也是產品的一部分。游客是服務的對象，服務過程就是產品的生產過程，他們的態(tài)度感和行為，不僅會影響自己的經歷，也會影響其他游客的經歷；而員工直接參與產品的生產和銷售，直接和游客接觸，他們的態(tài)度和行為會直接影響到游客是否喜歡該產品。因此，加強員工的專業(yè)素質培訓和服務意識的提高對于旅游者的滿意度也是至關重要的。

2.2可進入性的影響

交通工具方便與否是景區(qū)成功的關鍵，恰當的路標方向指示和宣傳產品都是旅游景區(qū)營銷的重要工具。俗話說，“要想富，先修路”，作為景區(qū)的基礎設施的重要的環(huán)節(jié)，提高景區(qū)的可進入性對于景區(qū)營銷來說也是關鍵的一環(huán)。如山東沂水縣所有村莊通上了柏油路后，帶動了“鄉(xiāng)村游”熱。當地旅游局也不失時機地推出了鄉(xiāng)村旅游精品線路，涵蓋了地下大峽谷、地下畫廊、齊長城、民俗村、工農業(yè)科技示范園等景點。沂水縣還投資16.6億元加快了集餐飲、購物、娛樂、酒店等為一體的文化旅游城、沂蒙國際財富中心的建設；投資200萬元對城區(qū)道路交通指示牌、縣境內的旅游交通指示牌進行了規(guī)范整理，在主要道路及城區(qū)內設立旅游指示牌63塊；投資100多萬元在城區(qū)增設了300多個垃圾收集箱，并對各類廣告牌匾進行了統(tǒng)一規(guī)范；投資360萬元在城區(qū)新建公交站臺106個。在縣汽車站、沂河大道近縣城交通要道處、院東頭鎮(zhèn)佟家莊建設旅游服務中心或游客集散中心，設背投、觸摸屏、滾動展板等現代化設施。十多年來，借助交通的發(fā)展，沂水的旅游產業(yè)從無到有、由小到大，實現了跨越式發(fā)展，現已建成并開放旅游景區(qū)11處。客源市場覆蓋河北、天津、北京、河南、江蘇、安徽等地，“沂蒙地質奇觀自然生態(tài)旅游區(qū)”的品牌已叫響全國。

2.3淡旺季的影響

景區(qū)營銷常常是設法刺激“淡季”的需求，提高淡季時的使用率。由于旅游產品具有“不可儲存性”，淡旺季、團隊與散客可以實行差價以實現經濟效益的大化。后一刻打折出售，以確保能有一定的收入，因為產品一旦過時將失去其價值。但是，價格對供求關系的影響并不都很大。所以可以在淡季的時候，實行景區(qū)促銷，通過在價格上的調整來刺激旅游者在景區(qū)即將進入淡季的時候有所需求，就好比換季時衣服打折促銷，依然會有一部分人去選擇消費。

不同于其他產品，旅游產品對游客只能提供產品使用權的暫時性，而且是以共享的方式提供給游客。由此可導致不同目標市場的需求有發(fā)生沖突的可能性。鑒于此，在做景區(qū)的營銷時，工作的重點在綜合考慮目標市場的特征后，根據各自的需求策劃不同的營銷方案。不同的營銷方案可緩沖或解決不同目標市場需求之間的沖突問題。

3.1景區(qū)營銷主體的多元化

景區(qū)營銷不僅自己推銷自己，還包含他人對自己的推銷。比如，旅游經銷商在其宣傳冊中利用景點鼓勵人們外出度假；政府對國內主要景點做的宣傳營銷，以鼓勵外國人前往游覽；地方政府和旅游管理部門將景區(qū)作為旅游目的地營銷的主要內容。因此，景區(qū)營銷要突出其獨特性和地方性，使之成為區(qū)域旅游的代表景區(qū)，借勢于相關主體擴大影響，使營銷工作卓有成效。

3.1.1旅行社

它是景區(qū)分銷渠道地理多元化的佳工具，旅行社作為景區(qū)的主要客源輸入點,是景區(qū)發(fā)展的生命線。雖然,景區(qū)與旅行社的關系也很微妙,隨著市場競爭的白熱化,兩者在利益方面的沖突也日益加劇。然而,旅行社仍是多數景區(qū)的首選渠道,也是關系穩(wěn)固的一個渠道。景區(qū)應該與旅行社加強溝通和多方面的合作,以“雙贏”為理念提升這一渠道的價值。此外,景區(qū)也應從自身發(fā)展的角度出發(fā),拓展其他渠道的建設,避免這種單一渠道給景區(qū)經營帶來的風險。

3.1.2其他旅游媒介

除旅行社外的其他旅游媒介通常包括住宿和交通運輸、就餐和娛樂等。他們可以通過提供推銷隊伍，使景區(qū)能以較小的成本開支接近許多散客；有時可以為景區(qū)提供財務援助，如提早訂貨、按時付款等；由于其擁有所有權而承擔了景區(qū)的若干風險；他們可以向景區(qū)和旅游者傳遞各種活動、新產品、價格變化等方面的情報；可以幫助景區(qū)改進其經營活動。

3.2消費者需求多樣且多變

消費者對景區(qū)產品和服務的需求復雜多樣，而且是經常變化的。因此，旅游景區(qū)必須注意研究消費者市場需求，并預測其變化趨勢，不斷開發(fā)新項目，提高景區(qū)的應變能力與競爭能力。例如：露營休閑旅游產業(yè)的發(fā)展使開著房車出游成為一種旅游時尚標，隨著而來的是相關房車旅游論壇、房車露營旅游網的建立等一系列服務的開展。

3.2.1不同客戶群體制定不同的營銷方案

人口特征包括性別、職業(yè)、年齡、收入、宗教、家庭結構、受教育程度等，其所包含的變量十分明確，因此按人口特征進行細分的方式是市場細分中流行的。以年齡為標準來劃分，有兒童旅游市場、青年旅游市場、中年旅游市場、老年旅游市場等；按職業(yè)、文化程度劃分，有商務旅游市場、職工旅游市場、科教旅游市場等。分析現有和潛在顧客的不同需求針對選定的景區(qū)產品的市場范圍，列舉該市場范圍內旅游者現實的和潛在的旅游需求狀況，它是景區(qū)市場細分的原始依據。而有關旅游者現實的和潛在的旅游需求情況的基礎資料可以采用前面提到的景區(qū)市場調研過程和方法獲得，掌握了這些資料以后再對旅游者的不同需求進行細致地分析，確定旅游者的基本需求和重要的基本需求，作為市場細分的基礎。進一步認識細分市場的特點就是在確定細分標準并對市場進行初步細分的基礎上，按照細分變量的特征，仔細深入地分析具有這種細分變量特征的旅游者的消費特征和消費習慣，將其與景區(qū)產品進行對照，對景區(qū)產品能否滿足這些旅游者的需求而形成一定的判斷，并對細分市場進行重新篩選。一般情況下，對細分市場規(guī)模的測量可以有兩種思路：第一種，首先要根據地方旅游市場發(fā)展狀況、景區(qū)的歷史數據、景區(qū)外部環(huán)境變化等，對景區(qū)總體市場規(guī)模進行預測，然后，需要根據各種細分市場發(fā)展的規(guī)律和趨勢賦予其相應的權重，比如景區(qū)是以接待高檔游客為主，以接待中低檔游客為輔；或者是以接待團隊游客為主，以接待散客為輔等。對于這樣一些不同的細分市場，就需要景區(qū)營銷人員對其各自景區(qū)總體市場規(guī)模中所占的比重做出判斷，然后根據各自的比重進行測算。第二種，是根據景區(qū)所在區(qū)域各種細分市場的總體規(guī)模，景區(qū)營銷人員對景區(qū)自身在這種細分市場上的競爭力狀況和景區(qū)歷史數據推斷景區(qū)將可能在市場上占據多大的份額，并據此對景區(qū)細分市場規(guī)模做出測算。

3.2.2活動策劃

在一個全新的時代，隨著人們享受意識的加強，久居都市，厭倦了都市熟悉的一切，倡導一種回歸大自然親近大自然的旅游消費觀念，形成一種返璞歸真熱潮之后。旅游者旅游越來越注重體驗而不是僅僅滿足于觀賞，更多的年輕旅游者或散客注重自己體驗與參與。在景區(qū)內設置闖關競賽或迷宮活動，這些可以激發(fā)游客的好勝心，并為戶外競賽愛好者提供了很好的休閑娛樂場所，若不時更換一些項目還能很好的吸引回頭客，從而結伴而來的游客可能會越來越多。這主要是利用人本身喜歡探險和與生俱來的競賽精神。所以，策劃多種多樣的景區(qū)內體驗型的活動，也是應對目前客戶需求的重要營銷方式。

4.1打造品牌，利用品牌效益

只有具有較高知名度、美譽度的旅游產品，才能形成一定的旅游品牌產品，所以旅游產品是旅游品牌產品形成的基礎，旅游品牌產品是旅游產品的提升。其次，旅游品牌的形成依賴于形成時間長并且有高贊譽度的旅游品牌產品，即依賴一系列的旅游品牌產品形成一個旅游品牌的產生。旅游品牌是一種無形的資產，重點是高信任度、高美譽度、顧客的高忠誠度，而旅游品牌產品是一種旅游產品，它有自己的生命周期，今天的旅游品牌產品也許明天就是普通的旅游產品。但是在旅游品牌已經形成的基礎前提下，繼而出現的旅游產品可以依托品牌效應很快地成為新的旅游品牌產品。如云南迪慶州的香格里拉的品牌策劃案，就把迪慶州打造成了國內外以雪山、冰川、峽谷、森林、草甸、湖泊，財富----富含金礦和純凈空氣的匯萃地，是美麗、明朗、安然、閑逸、悠遠、知足、寧靜、和諧等一切人類美好理想的歸宿，形成了香格里拉的品牌。知名度極高，品牌影響力巨大。

4.2旅游景區(qū)品牌的推廣

4.2.1以統(tǒng)一的標志、圖案、顏色及格調開展市場營銷

這種做法可以給游客和社會公眾留下深刻的印象。品牌包括品牌名稱和品牌標志。品牌名稱是品牌中可以用語言稱呼的部分，如錦繡中華、黃山等。品牌名稱的確立要有利于傳達旅游景區(qū)品牌的發(fā)展方向和價值。品牌標志是品牌中可以被識別的但不能用語言表達，而是由符號、象征、圖案設計、與眾不同的顏色或印字構成。品牌標志設計是在一定的策略性原則的基礎上，用特定的表現元素結合創(chuàng)意手法和設計風格而成。設計主要考慮表現元素和創(chuàng)意手法。文字名稱的轉化和圖案的象征寓意是典型的設計方法，由此產生文字型、圖案型和圖文結合型三類設計形式。 

4.2.2采取多種方式，全方位開展促銷攻勢

采用廣告媒體(報刊、廣播、電視、電影、互聯網等)、室外廣告(廣告牌、空中廣告、交通工具廣告等)、印刷品廣告、制作風光片、聘請旅游形象大使、策劃節(jié)事活動、營銷推廣等開展形象宣傳和產品促銷。

4.2.3結合產品和服務尋找新聞點

吸引媒體進行正面的新聞報道，品牌宣傳和促銷推廣的成功與否，關鍵在于是否能夠利用各種契機不斷創(chuàng)造新聞熱點。

4.2.4加強員工與公眾的交流

利用各種旅游交易會、展覽會、展銷會、推介會、專業(yè)論壇等，開展旅游景區(qū)員工與游客、社會公眾之間的交流，以增進社會對旅游景區(qū)的認同和了解，建立穩(wěn)定的客戶關系和良好的服務營銷體系，積極參與社會公益活動，努力在公眾心目中樹立良好的口碑。

4.3旅游景區(qū)品牌的維護與管理

在旅游景區(qū)品牌樹立之后，旅游景區(qū)品牌的維護與管理就尤為重要了。旅游景區(qū)品牌的防御保護措施。

為防止侵權事件的發(fā)生，應當對旅游景區(qū)品牌進行專利權注冊，讓旅游景區(qū)品牌的使用規(guī)范化。還可以利用法律武器對旅游景區(qū)商標進行排他性保護，及時向工商行政管理機關舉報或向法院投訴侵權、假冒行為，依法保護自己的商標，充分行使商標注冊人的合法權益。此外，積極主動地向游客、旅行商和全社會宣傳自己的品牌，提高游客對旅游景區(qū)產品的辨別能力，也是一個非常有效的辦法。